Как получить гектар земли для догов

Kiys_Valeria

Милина ветка навеяла поделиться опытом.
Все мы мечтаем иметь дачу для догов, да не просто 6 соток, а так, чтобы разгуляться. Я как и все. Долго искала "правильное" место- чтобы без с водоемом нормальным, но без помоек и гулянок на берегу, чтобы красиво и так далее. Нашла! И участок 25 соток, и сруб. Пошла в банк, взяла кредит...
И стала думать, что тот ушлый дядя, который мне этот комплект продал- не иначе вскорости поселит ко мне под правый и левый бок соседей. А я не хочу! Мой домишко уединенный на горочке вполне меня именно уединением и устраивал.
И вот мой приятель очень ушлый адвокат прозондировал законы и выяснил, что можно написать заявление в сельсовет и попросить выделить 15 соток земли (не больше). Потом мой ушлый адвокат придумал написать шесть таких заявлений от разный родственников (ибо мечта моя была как раз о гектаре).
Потом поковырявшись в законах адвокат выяснил, что никакая юридическая закорюка не препятствует написать вообще шесть одинаковых заявлений от одного лица! Так правда никто никогда не делал но и закона запрещающего нет!
Написали.
И нам эти заявления подписали! Я точно знаю что мой адвокат никак особенно не воздействовал- просто подали заявления в общем порядке и все!
В итоге я получила совершенно бесплатно земли поселений в общей сложности гектар! Не знаю как во Владимирской области, но в нашей Псковской гектар земли поселений стоят около миллиона рублей! И никто не знает, что их можно просто получить, начирикав заявление в сельсовет.
Правда предварительно надо выяснить- если вы хотите прибавить земли к своему участку- свободны ли они рядом. Для этого есть работники кадастра, землемеры, их куча объявлений в любой местной газете.
Вот такое чудо чудесное- гектар земли за бесплатно. надо только законы знать.
Просто типовая бумажка, и все!

После одобрения сельсовета я вызвала землемера, он намерил мне где мне надо, и подали в регистрационную палату оформлять право собственности.

Вот, вдруг кому то мой опыт сгодиться. Доги должны иметь БААЛЬШУЮ дачу!

IRSULA-DIKS · Чт Июн 18, 2015 2:06 am

Лера, пожалуйста, ссылочку на закон дайте или номер статьи или закона, чтобы не с пустыми руками прийти в сельсовет.

Mila

Mila · Чт Июн 18, 2015 4:44 am

Валерия, но за информацию по-любому спасибо!
Я помню, читала про это в каких-то разъяснениях именно для нашего района — что это действительно реальный путь для получения сельской земли.
Может быть, когда-нибудь надумаем переехать в еще бОльшую глушь (сейчас — никак, держат старики и дети) — тогда может пригодятся эти знания. Если наши депутаны не покончат с таким «разбазариванием» земли в пользу народа к тому времени.

Kiys_Valeria · Чт Июн 18, 2015 11:35 am

Хотела сфотать все документы пошагово, но самого первого шага- заявления в папке то и нет. Я спрошу у юриста, может у него копия сохранилась. В общем, увижу, отловлю его- спрошу. Я помню землемер мне стоил тысяч 15 за все участки. Приезжал с аппаратурой какими то антеннами на машине, работал много, за 50 км от Пскова катался. Мне кажется деньги за землемера я заплатила небольшие. Все подготовил все бумаги, мне осталось только до регпалаты дойти сдать на получение свидетельств о собственности.
Я изначально купила 25 соток с новым срубом с хорошей печкой с отделкой за 600 тыс. три года платила кредит. А уже гектар бонусом пошел

Кстати, огородить этот гектар оказалось дешевле, чем я думала- я купила бур за 6 тысяч, цемент, столбы по 280 р за штуку (уже с крючками и покрашенные), калитку с воротами для машины (цены штормило на один и тот же комплект от 6 до 15 тыс) и еще три калитки по сторонам участка (чтобы можно было в любую сторону не напрягаясь выйти- хочешь в лес хочешь в грибы хочешь к реке хочешь к озеру), сетку рабицу тоже нашла дешевую, трос по верху натянули чтобы сетка не провисала, и помню вся эта закупка получилась тысяч на 40. Я думала разорюсь на ограждении, оказалось не так страшно.

Vanessa

Мария · Пт Июн 19, 2015 10:14 am

Ого!
Спасибо большое за информацию!
Валерия, а землю можно прям самим выбрать (естественно предварительно изучив, что продано, а что не продано) ???

Kiys_Valeria · Пт Июн 19, 2015 11:01 am

Практически да. У меня домик на отшибе на горочке, к нему дорожка. Мы посмотрели с землемером, что вокруг почти нет впритык занятой земли. Подали заявления. И когда нам подтвердили- уже опять с землемером мы чертили участки как нам надо- здесь болото нам не надо, а вот это надо и так далее. Очертили все участки прилегающие к дому. Причем один из них - сделали дорогу, чтобы это была частная дорога и никто не мог рядом дом поставить, потому что другой дороги к поляне нет и не может быть, а по этой я не разрешаю. Вот такая я морда. Ну не люблю я отдыхающих у забора с громкой музыкой и пьяными воплями

Поэтому и перестраховалась.
В общем, первым шагом должен быть землемер. Чтобы посмотрел занято не занято. Он же кстати и отличные советы по оформлению земли дает. Адвокат то только идею можно сказать подал, а все осуществление все составление бумажек у нас лежало на землемере. Меня вообще там не было, мне красивые папки с оформленными участками просто принесли, осталось только до регпалаты дойти сдать на документ о праве собственности.
И повторюсь, стоили услуги землемера на мой взгляд недорого.

OlegSPb · Пт Июн 19, 2015 12:23 pm

Kiys_Valeria · Пт Июн 19, 2015 4:49 pm

Я сегодня разговаривала с адвокатом, он сказал что в каждом регионе свои правила, надо в каждой области конкретно смотреть. Он нашел наше заявление, надо заехать взять. Я никакая не категория, никакого статуса не подтверждала, ничего подобного не предоставляли- просто написали заявления и все.
У меня ОЧЕНЬ крутой адвокат и он умеет находить такие ходы, до которых вообще никто не додумывается. Мне тысяча юристов говорили про некоторые аспекты, что они невозможны, а он в итоге делал.
А это вообще они с землемером сделали на раз.

В общем уточню позже, сегодня не до этого

Но хочу сказать, кто ищет- тот всегда найдет.

Mila · Пт Июн 19, 2015 11:53 pm

OlegSPb, у нас дают под ЛПХ. Но требование — человек, пишущий заявление в сельсовет, должен быть зарегистрирован в данном сельском поселении. Можно получить ДО 50 соток, но и количество, и качество (т.е. местоположение) земли — на усмотрение сельсовета. Ну и ессно, землю, которую уже продали частным лицам — никак уже у них не отберут и другим не дадут. Поэтому для нас анриал — вокруг нас пусто, но по кадастру все в частных руках.